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台中房產達人 專任惠宇園道臻觀4房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.84 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇園道臻觀
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：80.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.75 坪
- 共同使用：34.95 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，適合改善型購屋者
此物件在地理位置、社區品質與空間配置上具備顯著優勢，特別適合重視生活機能與居住環境的家庭。北區太原綠園道周邊為台中知名的住宅區段，且惠宇園區道臻觀屬於高規格社區，零店面規劃與完善的公共設施能提升居住舒適度與保值性。4 房雙車位的格局在市場上較為稀缺，對於多人口家庭而言是優質選擇。
然而，此物件的單價與總價均處於高標，且屋齡已近 20 年，購屋者需評估自身財務負擔能力及對未來維修成本的接受度。若您預算充足，且看重社區質感與區域發展潛力，此物件具備長期持有的價值。建議在決定前，詳細檢視大樓的維護基金狀態及房屋內部裝修細節，以確保符合您的長期居住規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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